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当下商场，不少所谓 “联排社区” 因容积率约束，不得不选用小高层与联排混搭的开发形式，导致社区不行朴实，寓居体会也大打折扣。
保利·西郊温暖领墅土地天分极高，得益于超低的约1.01容积率，再加上约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景+双公园盘绕，打造了“洋房+联排”社区。
约1.01的超低容积率，意味着修建为天然作出的让步，项目具有更多空间去做景象。
别的，项目南北两边设置有2个口袋公园，运动公园设有420㎡规范篮球场等，休闲公园设有草坪露营区等。
于日常繁忙的业主们，这些休闲空间能更好调理快节奏日子带来的疲乏，卸下一天的劳累。
保利·西郊温暖领墅是保利开展2025面貌别墅三著之一，打造与3000万级面貌别墅平权的新墅种，做到理念平权、质量平权、文明平权。
项目袭承建业里嘉佩乐酒店的宝贵质感，1：1复刻百年红砖摩登肌理，保存三段式经典墅居立面，以共同视角和理念，将海派修建符号元素的经典元素平移到领墅。
项目平移3000万级面貌别墅的制造流程与工艺与质量，优化红砖修建份额，腰线运用深古铜色铝板，洋房顶层杂乱檐口规划等，带来更高的颜值、质感！
较之保利·西郊温暖，领墅在产品上就做了很多优化，比方晋级墅区窗墙比，立体放大约270°广角河景。
项目运用滨水盘绕的特色，规划有“十大剧场、五大主题街巷”的景象概念，为业主带来爱崇感、典礼感兼备的归家体会。
十大剧场有虹岸画境、屿间洄廊、虹岸画境，云际第宅、鎏金水院等一众景象，更有泡泡派对、霁色剧场、叶间弄茶、沐光客厅等休闲空间。
既有水景、林间步道、景墙、下沉院子等，更有社区会客厅、游乐场、健身空间等，针对不同年龄段和日子方式规划了专属空间。
五大主题街巷经过植物装备营建出四季改换的景象，选用紫薇，红梅，玉兰，红枫，鸡爪槭等。
社区大堂极具典礼感，以“繁花序曲”为主题，结合把戏铺装，潺潺水流，对称式的树阵，组成序列景墙，翻开归家的梦想与等待。
项目将打造独具海派审美的超千平滨水下沉式会所，集健身、休闲、阅览等多种功用于一身。
健身区为喜爱流汗运动的人士设置有健身器材、室内篮球馆，还为喜爱舒缓运动的人士规划了瑜伽静心室。
业主们还能在精美私宴厅进行邻里交流，举手投足间尽显高雅品尝，这样的空间规划既有排面，也很有用，相当于业主的第二客厅。
会所内还装备邻里空间、会客厅、棋牌室，周末约上三两老友，在此闲谈畅谈，或许有商务交流等，都可以预定运用。
行将正式对外焕新敞开的超千平滨水下沉式会所，全体立面以同频嘉佩乐建业里酒店的海派红砖复刻打造，以可观、可游、可赏、可聚的多功用下沉式景象会所，调集健身瑜伽、圈层私宴、亲子书吧等多重区域的区分。一起，经过绿意隐奢的高定质感、精细化奢材立面景墙等元素的运用，也将为领墅友邻呈现出尊属的私密性与典礼感。
从规范上来看，此次露脸在即的海派滨水会所肯定可以称为保利开展体会晋级的产品力展现，值得业界和一切项目一、二期的准业主们的等待。
项目首开推出191套房源，主推建面约132-195㎡联排艺墅，建面约96-122㎡墅境洋房。
联排别墅全体环河排布，寓居舒适度和户型规划在市面上独一档，寓居体会Next level。
项目主推建面约132㎡联排别墅，具有前庭后院+超大挑空+南北双星空天台+室内院子等超享空间，是一院一厅间的无界私院。
楼上楼下分层而居，各享私密，让「青年子女的私密主场」与「爸爸妈妈的静寂六合」互不搅扰，即便青年业主举行小party玩到深夜，也不会打扰老一辈歇息。
一起附赠空间多，衍生出的日子情境不是平层能比较的，不管多孩家庭仍是三代同堂，各自都有志向空间。
一层是会客区，LDK一体化无界宽厅，客厅上空挑高规划，超6米大面宽，将日子的奢度翻开！
二层、三层是寓居区，一切房间空间规范悉数到位，大面宽主卧套房+宽奢次卧，完美掩盖简直一切家庭结构！
天台可以很好延展大家庭的日子情形，你可置架秋千、撸猫遛狗、栽培花草，到了周末约上三五老友，来一场天台BBQ，也可以担任太太的闺蜜趴，风格特殊，刷屏交际圈。
约5.4米层高的地下空间，可以精确的经过主人喜爱，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，听凭梦想。
这个联排户型实践做到独门独户、有天有地、超享空间，满意业主对“有天有地有星空”真联排墅居的梦想。
项目主力建面约122㎡洋房，除了洋房自身高得房率的特点，很多增设阳台和飘窗等灵动空间，实践空间运用率碾压同面积段高层。
项目户型做了许多细节上的匠心晋级，在厨房、卧室、阳台、客厅、餐厅等多处空间规范添加，阳台移门优化，卫生间调整布局及开门方位等。
户型以客餐厅为中心点，天然延伸至各个功用间，室内没有剩余的过道，就没有被糟蹋的过道面积，全体规范感远超同面积段其他产品！
LDKB一体化规划，规范非凡的客厅调配宽景双联阳台，整个南向采光面十分大，室内通透、亮堂。
项目在全卧飘窗的基础上，还赠送了一个270°转角飘窗+南向双联阳台，丰厚的灵动空间极大的提升了实践运用面积！
洋房精装交给，装饰规范包含日立、老板、唯宝、迈迪龙、高仪、科勒等国内外一线大牌。
项目全产品标配“三大件”，装备日立的空调地暖两联供、迈迪龙的新风体系三大件，设有全屋壁纸交给，全屋智能家居。
厨房全体橱柜、吸油烟机、灶具、洗碗机、多功用集成一体水槽、凉霸等都是交给规范。
其间，网红多功用水槽设置有钢琴式按键、精准控温、直饮龙头、洗杯器、瀑布出水、一键排水等功用。
保利开展从城市的战略择址、立面的美学、景象的意境营建、细节的毫米级把控，甚至全生命周期的物业，每一个环节都在从头界说行业规范。
本年，保利开展眼光独特，择址沪上闻名的低密别墅区，于西郊科创墅区带来新一代更为静寂的藏品级联排墅区。
G60科创中心是长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，奉献全国1/15GDP的重要经济命脉，工业空间超250万方，已进入厚积薄发的超级兑现期。
约120万方临港松江科技城，现在完结招商运营近百万方，集合松江约1/7高科技企业；约130万方G60之眼，已建成约20万方。
周边会聚腾讯超算中心、海尔智谷、上海超硅等工业，导入40万+科创精英，势能微弱。
以G60科创走廊为中心的价值沿着莘砖公路直达洞泾，工业繁荣/生态交错/楼宇树立，一座心中之城快速兴起！
洞泾依托12号线西延伸（在建），规划有三大TOD综合体，抓住了这一波史诗级利好。
①同乐路站旁的洞泾未来湾TOD（规划），总修建规划约为114万方，未来将作为人工智能中心区，限高100米，将建设成为洞泾新地标。
③科技园站的科技园TOD，龙湖云廊天街约11万方商业，以达到开业满转状况，美食餐饮、休闲文娱、潮流精品、星级酒店一应俱全。
依据规划，项目所在的洞泾镇东片区一切的住所组团容积率不高于1.6，以低密度住所为主，板块内奢华别墅群树立，以独栋、联排、叠加、洋房等低密产品为主。
项目东北侧是保利橡树十二庄园，东侧紧临长泰西郊、合生世界花园、上坤旭辉墅等，这些别墅的总价大多是以两千万为单位。
对城市菁英们来说，无形的日子圈层和交际圈层代表着对社会资源的占有，决议着人生的高度。
保利·西郊温暖领墅周边全体圈层高度一致，而且天际线低伏洁净、生态环境更是优异，配套高端大气。
更难能可贵的是，保利·西郊温暖领墅近12号线西延伸同乐路站（在建中），与未来湾TOD（规划）不过500米，通勤市区十分便利。
12号线条轨交线路换乘，是上海轨交的“换乘之王”，未来向东1站直达G60云廊，5站莘庄商圈、8站虹梅路站（漕河泾）、13站徐汇滨江！
项目周边立体路网无界灵通，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速，还附近沪松快速路（在建），灵通虹桥纽带及莘庄等富贵要地。
板块内华东师范大学第二附属中学松江实验学校，上一年9月份正式开学，办学规划63班，与项目直线公里。
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